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서울 가구당 평균 집값은 2026년 9월 기준 17억 325만원으로 제시됐어요. 다만 조사 기관과 집계 대상이 명시되지 않아 수치를 이용할 때는 원래 통계의 범위를 확인할 필요가 있어요.
평균 집값과 매매·전세 가격
2025년 10월의 서울 가구당 평균 집값은 15억 5,694만원으로 제시됐어요. 2026년 9월 수치와 함께 1년 상승률은 9.4%로 설명돼 있어요.
토지거래허가제 시행 후 50주간 매매가격은 10.4%, 전세가는 9.7% 상승한 것으로 제시됐어요. 다만 이 수치만으로 제도가 가격 변화에 미친 영향을 단정하기는 어려워요. 시행 시점과 조사 범위도 함께 확인해야 해요.
월세 거래 비중과 주거비
지난 8월 기준 월세 거래 비중은 69.9%로 역대 최고치를 기록한 것으로 소개됐어요. 전세 대출 금리 부담과 집주인이 보증금을 월세로 전환하려는 수요가 맞물렸다는 해석도 있어요.
월세나 반전세 계약을 고려한다면 보증금과 월세를 함께 살펴보고, 자신의 소득 대비 주거비를 점검하는 것이 판단에 도움이 돼요. 월세 거래 비중의 조사 범위와 비교 기준은 별도로 확인할 필요가 있어요.
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